Taksitleri gösteren konut kredisi tablosu

Türkiye’de ilk defa masrafları da gösteren konut kredisi tablosunu yayımlayan Milliyet Emlak, taksitleri de gösteren konut kredisi tablosunu yayımlamaya başlıyor

Konut kredisi almaya kalktığınızda baktığınız kredi tabloları sizi yanıltır. Çünkü orada sadece güncel kredi faizini görürsünüz.

Bu faize göre evde yaptığınız taksit hesabı, bankaya gittiğinizde uymaz. Nedeni çok basit. Sizin baktığınız tablolarda sadece faiz oranı vardır. Masraflar yoktur. Masraflar eklendikten sonra ödeyeceğiniz taksit tutarı daha fazladır.

İşte Milliyet Emlak’ın farkı. Aşağıdaki tablo size sadece faizleri değil masraflar eklendikten sonra ödeyeceğiniz taksit tutarını gösterir.

Bu tabloya bakarak yaptığınız hesap, konut kredisi almaya gittiğiniz bankada değişmez.

Artık, masrafların da gösterildiği bu faiz tablosu en güvenilir rehberiniz olacak.

Bu tablo sayesinde daha isabetli tercih yapacaksınız.

Bundan sonra konut kredisi kullanmak istediğinizde ilk olarak Milliyet Emlak’taki bu tabloya bakacaksınız.

Bu tabloya bakarak kredi kullananlar her zaman karlı çıkacak.

Konut kredileri faiz oranları ve ödeme tablosu (TL)

Banka	En fazla kredi oranı	En fazla vade	Dosya açılış masrafı	Faiz oranı 36ay	Aylık taksit 36 ay	Faiz oranı 60ay	Aylık taksit 60ay	Faiz oranı 120 Ay	Aylık taksit 120 ay	Faiz oranı 180 Ay	Aylık taksit 180 ay
Akbank	75%	120	2,00%	1,25%	3.466	1,25%	2.378	1,25%	1.613	-	-
Anadolubank	75%	180	2,95%	1,25%	3.466	1,25	2.378	1,32%	1.665	-	-
Denizbank	75%	120	2,50%	1,27%	3.478	1,27%	2.391	1,27%	1.628	-	1.516
DD Mortgage	85%	180	0,95%	1,25%	3.466	1,26%	2.385	1,27%	1.628	1,32%	1.457
Finansbank	75%	180	2,50%	1,33%	3.513	1,33%	2.429	1,33%	1.672	1,33%	1.465
Fortis	75%	120	3,50%	1,25%	3.466	1,29%	2.404	1,33%	1.672	-	-
Garanti	75%	240	2,35%	1,34%	3.519	1,34%	2.436	1,34%	1.680	1,36%	1.491
Halkbank	75%	120	3,00%	1,20%	3.519	1,25%	2.436	1,29%	1.710	-	-
HSBC	75%	120	1,00%	1,39%	3.549	1,39%	2.468	1,39%	1.717	-	-
İş Bankası	75%	120	3,00%	1,34%	3.437	1,34%	2.378	1,34%	1.642	-	-
ING Bank	75%	120	2,00%	1,29%	3.490	1,29%	2.404	1,33%	1.672	-	-
TEB	75%	120	2,00%	1,28%	3.484	1,28%	2.397	1,32%	1.665	-	-
Vakıfbank	75%	120	2,00%	1,25%	3.466	1,25%	2.378	1,25%	1.613	-	-
Yapı Kredi	80%	120	2,00%	1,34%	3.519	1,34%	2.436	1,34%	1.680	-	-
Ziraat	75%	120	2,00%	1,27%	3.478	1,32%	2.423	1,34%	1.680	-	-

Not: Faiz ve komisyon oranları bankaların ve mortgage finansman kuruluşlarının internet sitelerinden alınmıştır. Taksit tutarları ise 100 bin liralık konut kredisine göre hesaplanmıştır.

Şehir suyunu içme suyuna dönüştürüyor

Blanco, Fontas modeli ile şehir suyunu, yeniden içilebilir ve yemeklerde kullanılabilir özelliğine kavuşturmayı amaçlıyor

Mutfak keyfine yeni bir boyut katan yaratıcı modelleri ile eviye ve bataryanın öncüsü olan Blanco, Fontas modeli ile şehir suyunu, yeniden içilebilir ve yemeklerde kullanılabilir özelliğine kavuşturmayı amaçlıyor. Blancofontas özel filtresi ile suyu içindeki yararlı mineralleri yok etmeden arıtıyor, saf ve temiz hale getiriyor. Armatürünün özel başlığı sayesinde içme suyunu ve çeşme suyunu birbirinden ayırmanızı da mümkün kılıyor.

Kolay kumanda ve filtre özelliği ile farklı çıkış noktalarına sahip armatürünüzden istediğinizde içme suyu istediğinizde çeşme suyu temin edebiliyorsunuz.

Özel püskürtme sistemi ise hem tazyikli hem tazyiksiz su akışı sağlayabiliyor.

Blancofontas, mutfakları sade bir çekicilikle süsleyen minimalist tasarımı ile de dikkatleri üzerine topluyor. Estetiği, fonksiyonellik ile bir araya getiren ve Blanco ustalığını en küçük detaylarına kadar taşıyan model, markanın insan sağlığına olduğu kadar göz zevkine de önem verdiğinin en önemli kanıtlarından. Her tür mutfağa kolaylıkla uygulanabilen ve farklı eviyelerle birlikte kullanılabilen Blancofontas’ın fark yaratan bir diğer özelliği ise ergonomik yapısı.

Dayalı döşeli evler

Bir dönem ocak, fırın ve davlumbazdan oluşan ankastre mutfak eşyaları hediye eden inşaat firmaları şimdi ise tüm ev eşyasını bedava veriyor. Bu evlere sahip olanlar da tatile gider gibi yanlarına sadece kişisel eşyalarını alıyor ve evin keyfini çıkartıyor

İnşaat firmaları konut satışlarını arttırmak için birbirinden ilginç kampanyalar yapıyor. Bir dönem ocak, fırın ve davlumbazdan oluşan ankastre mutfak eşyaları hediye ediliyordu. Ev alanı bedava tatile gönderenlerden araba hediye edenlere kadar birçok kampanya düzenlendi. Hatta bazı firmalar ev alanlara ikinci bir evi bile hediye olarak verdi. Son dönemde ise dayalı döşeli satılan evler dikkat çekiyor. Bunlar bir kampanya özelliği taşımasının yanı sıra bir konsepti de gösteriyor. Daha çok tatil bölgelerinde satılan bu konutlar alıcılarını eşya ve dekorasyon derdinden kurtarıyor. Bu evlere sahip olanlar tatile gider gibi yanlarına sadece kişisel eşyalarını alıyor ve evin keyfini çıkartıyor.

Terlikten çaydanlığa, ütüden perdeye kadar tüm eşyalarıyla satılan bu evler eşya alma sorununu ortadan kaldırmasının yanı sıra, dekorasyon konusunda da alıcılarına büyük kolaylık sağlıyor.

Tel: (0242) 228 11 88

KalePlus’tan sade bir tasarım

Kaleplus, mekanlarında doğallığa ve sadeliğe önem verenler için Armois’i tüketicilerin beğenisine sunuyor

Modern teknolojisi ve zengin ürün seçenekleri ile tüketicilerin beğenisine hitap eden Kaleplus, mekanlarında doğallığa ve sadeliğe önem verenler için Armois’i tüketicilerin beğenisine sunuyor.

Mutfakta geçirilen zamanı keyifli hale getirmeyi hedefleyen KalePlus, Armois serisinin sade hatları ve yatay formuyla mutfakta karmaşadan uzak bir ruha ve huzura önem verenler için ideal bir mutfak sunuyor.

Koyu akça PVC ve krem gövdenin kombinasyonu ile yaratılan Armois, krem akrilik tezgahıyla da kusursuz bir bütünlük sağlıyor. Kendinden kulplu dolap kapakları ile sadeliğe naif bir şıklık katan Armois, geniş hazırlık tezgahı ile hazırlanacak çok özel tatları ve keyifli paylaşımları kendine çağırıyor.

Zengin modül, yüzey, renk, aksesuar seçenekleri ve ada ünitesi ile KalePlus, ergonomi, fonksiyonellik ve estetiği bir arada sunuyor.

Kente tepeden bakan evler

Yerden yüzlerce metre yükseklikte yapılan bu konutlar herkesin hayalini süslüyor. İşte en yüksekteki konutlar...

Anthill Residence

Ant Yapı tarafından İstanbul Şişli Bomonti’de yapılan Anthill Residence’ta 1+1’den 5+1’e kadar çeşitli tiplerde daireler bulunuyor. Projede konut fiyatları 280 bin dolar ile 1 milyon 373 bin dolar arasında değişiyor. 40’ıncı kattan sonraki loft daireler ise özelliklerine göre özel olarak fiyatlandırılıyor.

54 katlı iki kule halinde inşa edilen Anthill Residence’ta B kule de 39’uncu kat, A kule de ise 11’inci kat seviyesine gelindi. Dairelerin 30 Ağustos 2010 tarihine kadar teslim edilmesi planlanıyor.

Toplam 804 dairenin yer alacağı Anthill Residence’ta kapalı kayak pisti, çocuk oyun alanları, fitness, sauna, Türk hamamı, restoran, kafe, toplantı salonları, buhar odası, squash, açık kapalı spor sahaları, mini golf, basketbol ve voleybol sahası, çocuk oyun kulübü gibi sosyal tesisler yer alacak.

İstanbul’un merkezinde, Şişli Bomonti’ de 25 bin metrekarelik bir arsa

üzerine 54er katlı 2 Kule olarak inşa edilecek Anthill Residence, bittiğinde 195 metrelik yüksekliği ile İstanbul’un en yüksek binalarından birisi olacak.

Tel: 0212 232 42 32

Kredide düşük faize aldanmayın!

Konut kredisindeki faiz yarışı hızlandı. Akbank, Vakıfbank, Finansbank, Halkbank ve DD Mortgage 60 aya yüzde 0.99 uygulamaya başladı. Birçok banka ‘indirimli’ faiz oranları açıkladı. Fakat masrafları yüksek olan bu kredilerde toplam maliyet hiç de düşük olmayabiliyor. Milliyet Emlak olarak bankaların indirimli olmyanan, standart faiz oranlarını ve masraflarını araştırdık…

merkez Bankası’nın faiz indirimiyle birlikte bankaların konut kredisindeki faiz yarışı da hızlandı. Birçok banka kısa vadeli konut kredisi faiz oranını yüzde 1’in altına çekerken, Akbank, Vakıfbank, Finansbank, Halkbank ve DD Mortgage 60 aya yüzde 0.99 faiz uyguluyor.

Garanti Bankası, ING Bank, TEB, Yapı Kredi Bankası, Ziraat Bankası, İş Bankası, Fortis, HSBC ve Anadolubank da faiz oranlarını düşürdü.

Fakat bankaların yüzde 1’in altına düşen faizleri genelde yüksek masrafları olan indirimli ürünlerde oldu.

Yani bankalar indirimli ürünlerde faizleri düşürürken diğer taraftan masrafları yükselti. Toplam masraflar hesaplandığında ise indirimli ürünlerin maliyetleri, faizi yüzde 1’in üzerinde olan standart kredilerle aynı seviyeye geliyor.

Zaten uzmanlar da, konut kredisi kullanırken, aylık taksit tutarlarının yanı sıra, vade uzunlukları ile faiz oranları arasındaki ilişkinin iyi kurulması ve faizlere ilave olarak ödenen komisyon ve masrafların da dikkate alınması konusunda tüketicileri uyarıyor.

Masraf ve komisyonlar eklendiğinde en düşük faiz açıklayan herhangi bir bankanın faiz oranı aylık ve yıllık toplam maliyette en yüksek orana çıkabiliyor. Burada belirleyici olan bankaların uyguladıkları komisyon ve masraflar. Bankaların kredilere uyguladığı masraf ve komisyonlara sigortalar da dahil edildiğinde kredinin tüketicilere toplam maliyetinde farklı rakamlar ortaya çıkıyor.

Bankalar kredi kullananlardan farklı miktarlarda komisyon ve dosya ücreti alıyor. Bazı bankalar komisyonu 1000 lirada sabitlerken, bazı bankalarda ise bu oran çok daha yükseklere çıkabiliyor.

Öğrenciye kira rehberi

Gayrimenkul piyasası faizlerin düşmesine rağmen pek hareketli değil. Son yıllarda yeni yapılan konut sayısının artmasıyla birlikte kiralık konutlarda da önemli bir durgunluk yaşanıyor. Düşen kiralara rağmen kiracı bulamayan ev sahipleriyse şu günlerde üniversitede okumak için gelecek öğrencileri bekliyor

üniversiteyi kazanan fakat başka şehirlerde okuyacak olan öğrencileri şimdi farklı bir telaş bekliyor. Son dönemde düşen kiralara rağmen kiracı bulamayan ev sahipleriyse şu günlerde üniversitede okumak için gelecek öğrencileri bekliyor.

Birçok kentte yetersiz yurt sayısı nedeniyle binlerce öğrenci kiralık evleri tercih etmek zorunda kalıyor. Bu durumda üniversitelerin olduğu kentlerde kiralık emlak piyasasında hareketlilik yaşanıyor.
Türkiye’nin en fazla üniversitesi ve doğal olarak öğrencisinin bulunduğu İstanbul, Ankara ve İzmir’de de kiralık emlak piyasası büyük bir hareketlilik gösteriyor. Bu dönemde oluşan talep nedeniyle kiralık konut fiyatlarında yükselme olsa da birkaç öğrenci biraraya gelerek artan kira yükünü paylaşabiliyor.
Devlet yurtlarının yetersiz ve kalabalık olmasının yanı sıra, özel yurtların da yüksek fiyatlar istemesi öğrencileri kiralık konutlara yöneltirken, son yıllarda yapılan stüdyo dairelerse yalnız yaşamak isteyen öğrenciler için iyi bir seçenek olabiliyor. Fakat genelde yatırım amaçlı satın alınan bu konutlardan yüksek kira beklentisi birçok öğrenciyi bu konutlardan mahrum bırakıyor.
Ekonomik gücü olanlar için stüdyo dairelerden yüzme havuzlu sitelere, villalardan rezidanslara kadar çok çeşitli kiralık konut yelpazesi bulunurken, sınırlı ekonomik güce sahip olanlarınsa öğrenci semtlerinden ve evlerinden başka tercihi kalmıyor. Bu durumda büyük kentlerin kozmopolit yapısı ve yüksek kira fiyatları, çoğunluğu küçük kentlerden gelen birçok öğrenci için ev kiralama işini kabusa dönüştürebiliyor.