Konut kredisindeki faiz yarışı hızlandı. Akbank, Vakıfbank, Finansbank, Halkbank ve DD Mortgage 60 aya yüzde 0.99 uygulamaya başladı. Birçok banka ‘indirimli’ faiz oranları açıkladı. Fakat masrafları yüksek olan bu kredilerde toplam maliyet hiç de düşük olmayabiliyor. Milliyet Emlak olarak bankaların indirimli olmyanan, standart faiz oranlarını ve masraflarını araştırdık…
merkez Bankası’nın faiz indirimiyle birlikte bankaların konut kredisindeki faiz yarışı da hızlandı. Birçok banka kısa vadeli konut kredisi faiz oranını yüzde 1’in altına çekerken, Akbank, Vakıfbank, Finansbank, Halkbank ve DD Mortgage 60 aya yüzde 0.99 faiz uyguluyor.Garanti Bankası, ING Bank, TEB, Yapı Kredi Bankası, Ziraat Bankası, İş Bankası, Fortis, HSBC ve Anadolubank da faiz oranlarını düşürdü.
Fakat bankaların yüzde 1’in altına düşen faizleri genelde yüksek masrafları olan indirimli ürünlerde oldu.
Yani bankalar indirimli ürünlerde faizleri düşürürken diğer taraftan masrafları yükselti. Toplam masraflar hesaplandığında ise indirimli ürünlerin maliyetleri, faizi yüzde 1’in üzerinde olan standart kredilerle aynı seviyeye geliyor.
Zaten uzmanlar da, konut kredisi kullanırken, aylık taksit tutarlarının yanı sıra, vade uzunlukları ile faiz oranları arasındaki ilişkinin iyi kurulması ve faizlere ilave olarak ödenen komisyon ve masrafların da dikkate alınması konusunda tüketicileri uyarıyor.
Masraf ve komisyonlar eklendiğinde en düşük faiz açıklayan herhangi bir bankanın faiz oranı aylık ve yıllık toplam maliyette en yüksek orana çıkabiliyor. Burada belirleyici olan bankaların uyguladıkları komisyon ve masraflar. Bankaların kredilere uyguladığı masraf ve komisyonlara sigortalar da dahil edildiğinde kredinin tüketicilere toplam maliyetinde farklı rakamlar ortaya çıkıyor.
Bankalar kredi kullananlardan farklı miktarlarda komisyon ve dosya ücreti alıyor. Bazı bankalar komisyonu 1000 lirada sabitlerken, bazı bankalarda ise bu oran çok daha yükseklere çıkabiliyor.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder